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各市房地产管理局，蚌埠、马鞍山、芜湖、铜陵、安庆市住房城乡建设委，广德、宿松县房地产管理局：
根据工作安排，我厅将于近期对各地申报的2014年度全省物业管理示范项目组织开展实地考评验收。现将有关事项通知如下：
一、总体安排
参照上年做法，继续委托安徽省房地产业协会具体组织实施实地考评验收工作。考评验收人员从全省物业管理主管部门、获得过全国物业管理示范项目的物业服务企业中抽调组成考评组。实地考评验收工作原则上在4月中旬前完成，请各地做好相关准备工作。具体考评时间、行程安排，由安徽省房地产业协会另行通知。
二、考评重点
根据《全国物业管理示范住宅小区（大厦）标准及评分细则》以及有关物业管理政策法规规定，重点对各地推荐申报示范项目的业主大会（业主委员会）建设、基础管理、房屋共用部位和共用设施设备管理、保安及车辆管理、环境卫生与绿化管理以及入住情况等进行综合考评。对考评分在95分以上的，将授予安徽“省级物业管理示范项目”称号。申报项目如有下列情况之一，不进行考评验收：
1.住宅小区入住率低于70%的；
2.物业管理区域内存在私搭乱建、安全隐患的；
3.近年来物业管理区域内发生过安全责任事故的；
4.业主（物业使用人）对物业服务投诉多，多数合理诉求未能及时解决的；
5.物业管理区的物业服务企业经营不佳，亏损严重的；
三、工作程序
（一）专家现场考评。抽调物业管理专家组成考评组赴项目现场，采取听取介绍、查阅资料和察看现场相结合的方式进行考评验收。听取申报单位项目管理情况报告，项目所在地社居委、业主委员会负责人、业主代表、辖区派出所等对物业服务意见和建议，查看申报材料（主要包括申报企业和项目简介、项目创优工作概述、项目自检情况报告、项目图片展示等），对项目现场的资料、设施设备、环境等管理情况进行实地查验、现场打分（打分表由考评专家签字后留存）。
（二）开展集中评议。现场考评后，考评组开展集体评议，研究决定是否符合省级示范条件，并提出意见建议。
（三）授予示范称号。考评合格的物业管理示范项目，我厅将进行网上公示。公示结束后，结合社会评价，确认为物业管理示范项目，授予“安徽省级物业管理示范项目”称号。
四、工作要求
（一）各地物业管理主管部门、各申报项目管理单位要坚持实事求是，客观、真实地反映项目管理水平现状。
（二）安徽省房地产业协会要认真做好各个环节组织实施工作，各考评组要坚持实事求是，认真履行工作职责，严禁弄虚作假，确保考评结果客观公正。
（三）考评活动应严格执行中央八项规定和地方有关公务活动的有关规定。
联系人：
省住房城乡建设厅 叶雪清 0551-62871577
安徽省房地产业协会 苏 健 0551-62615894
2015年3月13日