各设区市住房和城乡建设局，南昌市住房保障和房产管理局：
根据住房和城乡建设部《房地产估价机构管理办法》和《注册房地产估价师管理办法》等要求，为进一步规范房地产估价机构行为，维护房地产估价市场秩序，加强对注册房地产估价师的监管，保障房地产估价活动当事人合法权益，现就开展2021年度全省房地产估价机构“双随机”检查有关事项通知如下：
一、检查对象
房地产估价机构及所注册的房地产估价师。
二、检查方式
检查采取自查自纠和随机抽查结合的方式，即先由房地产估价机构根据检查内容进行自查自纠，再由省厅通过“江西省‘双随机一公开’行政执法监督平台”按5%比例随机抽取检查对象进行检查。检查采取查看资料、听取汇报、查看现场等方式进行。
三、检查内容
1.是否存在备案条件不符，超越备案等级承接业务情况；
2.是否存在估价师违规“挂证”情况；
3.是否存在估价质量控制、档案管理、财务管理等制度建立及执行不到位情况；
4.是否存在估价报告未执行房地产估价技术标准和规范，非房地产估价师出具估价报告，估价报告无技术报告等情况；
5.是否存在分支机构未备案或违规设立分支机构行为，分支机构违规承揽业务和收费，非注册房地产估价师出具估价报告情况；
6.是否存在违反《房地产估价机构管理办法》《房地产估价技术规范》《国有土地上房屋征收评估办法》《注册房地产估价师管理办法》等有关法规和文件规定的其他行为。
四、检查步骤
（一）自查阶段（10月20日-10月30日）。房地产估价机构按照检查内容开展自查自纠，对自查发现的问题及时整改。
（二）检查阶段（11月1日-11月10日）。11月10日前设区市住建（房管）局对所辖企业进行检查。检查人员应当对照上述检查内容清单逐项检查，对检查发现的问题，区分情况依法依规提出限期整改措施或联合相关部门进行处理。省厅将视情对检查工作进行督导。
（三）总结阶段（11月11日-11月30日）。各设区市住建（房管）局要认真做好总结工作，并于11月底前将检查情况、存在问题、意见建议等情况，书面报我厅房地产市场监管处。
联系人：丁锦琳，0791-86211210。
附件：2021年度房地产估价机构“双随机”检查情况表
省住房和城乡建设厅
2021年10月19日
附 件
2021年度房地产估价机构双随机检查情况表
企业名称( 盖章）：
企业法人（负责人）： 联系电话：
办公地址：
检查时间： 检查人：
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序号 |
检查事项 |
检查情况（涉及行政处罚应填写处罚决定书文号） |
企业整改情况 |
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1 |
是否存在备案条件不符，超越备案等级承接业务情况 |
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2 |
是否存在估价师违规挂证情况 |
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3 |
是否存在估价质量控制、档案管理、财务管理等制度建立及执行不到位情况 |
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4 |
是否存在估价报告未执行房地产估价技术标准和规范，非房地产估价师出具估价报告，估价报告无技术报告等情况 |
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5 |
是否存在分支机构未备案或违规设立分支机构行为，分支机构违规承揽业务和收费，非注册房地产估价师出具估价报告情况 |
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6 |
是否存在违反《房地产估价机构管理办法》《房地产估价技术规范》《国有土地上房屋征收评估办法》《注册房地产估价师管理办法》等有关法规和文件规定的其他行为 |
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检查单位意见： 年 月 日 |
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