西宁市住房保障和房产管理局、海东市住房和城乡建设局、各州住房和城乡建设局，各市、州发展和改革委员会、财政局：
2024年是中华人民共和国成立75周年，是实现“十四五”规划目标任务的关键一年。各地要认真贯彻落实省第十四次党代会和省委历次全会精神，落实属地主体责任，按照全国、全省住建工作会议要求，进一步健全完善城镇保障性安居工程统筹协调机制，加快推进项目实施，确保完成年度计划任务，着力推动城镇保障性安居工程高质量发展。全省纳入国家计划实施城镇老旧小区改造项目27521套，发展保障性租赁住房1322套，启动城镇危旧房改造248户，现就有关要求通知如下。
一、切实加快项目进度。各地要加强统筹、合理安排，严格按照年度计划，扎实开展年度计划新开工项目前期工作，加快项目审批进度，提前组织施工力量，确保尽早开工实施，努力形成更多实物量。力争4月底前城镇保障性安居工程续建项目全面复工；6月底前,城镇老旧小区改造项目新建项目开工率达60%以上、保障性租赁住房项目开工率达50%以上、城镇危旧房改造开工率达50%以上；10月底前，所有项目实现全面开工。城镇保障性安居工程项目计划下达后不得随意调整、变更。
二、进一步强化项目管理。各地要压实参建各方质量安全责任，完善施工安全防范措施，加强用火用电用气管理，严格动火作业审批，精心组织施工队伍，科学合理安排工序、工期，强化城镇保障性安居工程质量和施工安全监管。按照谋划一批、储备一批、实施一批的要求，提前谋划储备下年度实施计划，强化项目储备工作，变“钱等项目”为“项目等钱”。按照“三不腐”要求，严禁插手工程建设，严肃财经纪律，严格规范使用专项资金，严禁中央和省级财政资金超过一年滞留和闲置，严禁挤占挪用住房保障领域补贴资金用于平衡预算、补助条件不符企业，严禁虚列投资规模，严禁通过伪造资料、重复申报等方式骗取套取补贴资金。加快项目资金支付力度，做到即支即录，切实提高财政资金使用效益。
三、推动工作任务落实落细。聚焦项目实施、标准体系、实施成效、特色亮点，贯彻落实老旧小区“三个革命”工作要求，同步推进电梯加装与老旧小区改造，优先将加装电梯纳入老旧小区改造计划，全力推动老旧小区改造提质增效。全面查明老旧小区消防安全隐患，对发现的隐患分门别类确定隐患整治方案，并作为优先改造内容加快实施整改。因地制宜按标准规范增设电动车停放充电场所、消防器材装备点或微型消防站等设施，疏通拓宽消防车通道，保障消防车通行和操作，严禁使用防火等级或保温性能达不到要求的保温材料，有效提升老旧小区设防等级。保障性租赁住房建设要严格执行计划任务，在项目建设过程中做到套数和面积相统一。加快在建保障性租赁住房建设进度，尽早形成竣工入住，切实解决新市民、青年人阶段性住房困难问题。明确城市危旧房安全责任，全面落实“人不进危房、危房不进人”工作要求，各地要对存在严重安全隐患、已不具备居住使用条件的危旧房，立即采取果断措施停止使用，坚决守住不发生重特大安全事故的底线。
四、着力加强统计报表工作。各地要全面掌握城镇保障性安居工程项目进度和投资完成情况，及时完成统计报表填报工作。特别是城镇老旧小区改造项目，要严格按照住建部统计报表要求，居民、地方政府、社会力量出资和融资等资金筹措、完成投资及加装电梯、卫生服务、养老托育、邮政快递、家政保洁等建设内容应统尽统，防止漏报及数字逻辑错误。要做好新开工项目立项审批、施工合同、资金拨付使用、现场施工及竣工验收等资料归档工作，建立健全城镇保障性安居工程项目的基础台账，规范工程档案管理与存档。
五、及时总结宣传典型经验。各地要及时归纳总结好的经验做法和成功典型案例，充分利用传统媒体和网络平台，多角度、全方位宣传，注重典型引路、正面引导。按相关要求合规公开城镇保障性安居工程项目实施情况，畅通群众投诉渠道，及时解决群众反映的问题、改进工作中的不足，主动接受社会监督，积极回应社会关切，形成良性互动。要进一步建立健全城镇老旧小区改造后长效管理机制，推动物业管理与基层治理深度融合，积极争取全省城镇老旧小区改造督查激励政策支持，加大向省级主管部门报送阶段性工作成果力度。
附件：1.2024年全省城镇老旧小区改造项目
2.2024年青海省保障性租赁住房计划表
3.2024年青海省棚户区（城市危旧房）改造计划表
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附件：关于下达全省2024年城镇保障性安居工程计划的通知附件.xls