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海南省住房和城乡建设厅 海南省发展和改革委员会
海南省自然资源和规划厅 海南省工业和信息化厅
海南省市场监督管理局 关于印发《海南省
装配式建筑实施主要环节管理规定》的通知
琼建规〔2023〕13号
各市县住房城乡建设局、发展和改革委员会、自然资源和规划局、工业和信息化主管部门、市场监督管理局：
根据《海南省绿色建筑发展条例》《海南省人民政府关于大力发展装配式建筑的实施意见》（琼府〔2017〕100号）、《海南省人民政府办公厅关于进一步推进我省装配式建筑高质量绿色发展的若干意见》（琼府办〔2022〕24号）、《海南省人民政府办公厅关于深化工程建设项目领域“极简审批”制度改革优化营商环境若干措施》（琼府办〔2023〕16号）等法规、文件精神，为进一步推进装配式建筑项目实施，规范我省装配式建筑在基本建设程序各个环节工作流程和机制，我厅联合省发展和改革委员会、省自然资源和规划厅、省工业和信息化厅、省市场监督管理局制定了《海南省装配式建筑实施主要环节管理规定》。现印发给你们，请遵照执行。
附件：海南省装配式建筑实施主要环节管理规定
海南省住房和城乡建设厅 海南省发展和改革委员会
海南省自然资源和规划厅 海南省工业和信息化厅
海南省市场监督管理局
2023年12月21日
（此件主动公开）
附件
海南省装配式建筑实施主要环节管理规定
为规范我省装配式建筑项目管理，优化基本建设程序各环节的工作流程和操作机制，根据《海南省绿色建筑发展条例》《海南省人民政府关于大力发展装配式建筑的实施意见》（琼府〔2017〕100号）、《海南省人民政府办公厅关于进一步推进我省装配式建筑高质量绿色发展的若干意见》（琼府办〔2022〕24号）和《海南省人民政府办公厅关于深化工程建设项目领域“极简审批”制度改革优化营商环境若干措施》（琼府办〔2023〕16号）等法规、文件精神，结合我省实际，制定本规定。
适用范围与建设要求
第一条 海南省行政区域内采用装配式方式建造的新建、扩建的民用建筑和工业建筑项目适用本规定。
第二条 采用装配式方式建造的项目应符合现行《海南省装配式建筑装配率计算规则》的要求。
第二章 可行性研究阶段
第三条 对于政府投资的工程建设项目，建设单位按要求编制项目建议书、可行性研究报告时，以装配式建设工程相关计价依据作为投资估算编制的依据，应将装配式建筑相关费用一并纳入投资估算。属地发改主管（审批）部门应在项目建议书、可行性研究报告批复中明确装配式建筑的相关要求。
第三章 土地出让与划拨阶段
第四条 国有土地出让或者划拨时，县级以上自然资源和规划主管部门应当就实施装配式建筑的相关要求，向同级住房和城乡建设主管部门征求意见，并将其纳入国有建设用地出让方案和出让公告，或在国有土地使用权划拨用地批前公示。各市县住房和城乡建设主管部门应当明确装配式相关要求。
土地成交后，县级以上自然资源和规划主管部门应将装配式建筑实施要求纳入国有建设用地使用权出让合同或者国有土地划拨决定书。
第四章 规划报建阶段
第五条 对实施装配式建筑的项目，在规划报建阶段，建设单位应向属地行政审批职能主管部门提交《海南省装配式建筑规划报建方案设计专篇》（详见附件1）。专篇内容主要包括设计依据、装配式建筑面积、结构类型、实施楼栋、装配率等专项说明。符合相关规定政策申请容积率奖励的项目，建设单位应一并提交《海南省装配式建筑申请容积率奖励承诺书》（详见附件2）。有关内容向同级住房和城乡建设主管部门征求意见，对符合规划及政策要求的项目核发建设工程规划许可证。
第五章 设计阶段
第六条 对于政府投资建设项目，初步设计文件应包含装配式建筑设计专篇和初步设计图纸，属地发改主管或审批部门在组织初步设计文件审查时应审查装配式相关内容。
第七条 施工图阶段建筑、结构、设备等专业应按要求进行装配式建筑施工图设计（设计要点详见附件3，装配式建筑计算书内容要点详见附件4）。
装配式建筑施工详图应根据施工图设计文件编制。施工详图由非施工图设计单位编制的，应取得施工图设计单位的会签确认。
第八条 建设单位应通过海南省勘察设计成果数字化交付与审查系统（以下简称“交付与审查系统”）将施工图设计文件提交施工图审查机构审查。施工图审查机构应按照《海南省装配式建筑施工图设计审查要点》（详见附件5）进行审查，经审查合格的，方可出具施工图设计文件审查合格书。经审查不合格的或者与规划报建阶段承诺有关内容不一致且拒不整改的，应当列入严重失信主体。鼓励项目运用BIM设计及辅助审查。
对于符合施工图设计文件免于审查正面清单的装配式建筑项目，建设单位可自行确定是否委托审查机构进行施工图审查。实行免于审查的装配式项目，建设单位应在“交付与审查系统”中登记备案，建设单位、设计单位承诺施工图设计文件符合国家和海南省有关法律、法规和标准规范。
第九条 施工图设计文件涉及技术方案、装配率等重要变更的，建设单位应报施工图审查机构重新审查（免于图审的项目除外）。
第六章 招标阶段
第十条 建设单位按照确定的建设规模、建设标准、投资限额、工程质量和进度要求开展项目招标投标活动时，应严格执行海南省相关规定。
承包人应当具有与发包工程规模相适应的工程设计资质、施工总承包资质的企业或具有相应资质的联合体。
第十一条 政府投资项目涉及装配式建筑施工招标时，工程量清单、最高投标限价（招标控制价）应根据国家以及海南省现行计价依据编制。
第七章 装配式部品部件的生产、运输、安装及验收
第十二条 装配式部品部件生产单位应根据施工图设计文件、施工详图和国家、海南省的技术标准、图集进行生产，严格控制原材料检验和部品部件生产质量，并提供部品部件质量证明文件。运输单位应按照部品部件运输方案或运输注意事项严格执行。
第十三条 行业主管部门应加强对部品部件生产、销售产品质量的监督管理。
第十四条 建设单位应组织设计、生产、施工等单位根据施工图设计文件和施工详图编制装配式建筑专项施工方案（编制要点详见附件6）。
第十五条 装配式部品部件进入施工现场时，施工单位应会同监理单位进行验收，未经进场验收或进场验收不合格的部品部件，严禁使用。
第十六条 建设单位应当组织部品部件首件验收、首批部品部件安装样板验收和首个装配式标准层结构联合验收。验收时应当留存验收记录及影像资料，经验收合格后形成相应的验收记录方可开展后续施工。
第十七条 施工单位应对灌浆施工等专业操作人员组织开展现场技能培训和考核。部品部件灌浆作业等关键工序应留存影像资料。对部品部件施工安装过程的隐蔽工程和检验批进行自检、评定，合格后通知监理单位进行验收。竖向空腔体系现浇部位和部品部件连接处等重点部位和关键环节实施举牌验收制度。隐蔽工程和检验批未经验收或者验收不合格，不得进入下道工序施工。
第十八条 监理单位应根据施工图设计文件、施工详图和装配式建筑专项施工方案，编制监理规划和装配式建筑专项监理细则，并检查装配式建筑施工是否按照设计文件、装配式建筑专项施工方案进行。对部品部件吊装、安装等关键工序实施旁站监理。对未按要求施工的，监理单位应及时向建设单位或属地住房和城乡建设主管部门报告。
第十九条 建设单位、设计单位、部品部件生产单位、施工单位、监理单位应通过“海南省装配式建筑部品部件质量可追溯系统”报送装配式建筑部品部件相关信息，实现装配式建筑工程全过程建设管理和部品部件在生产、安装、验收等各环节的跟踪管理。
第八章 工程质量监管
第二十条 属地住房和城乡建设主管部门应加强装配式建筑事中事后监管，将装配式建筑设计要求作为勘察设计和施工图审查成果质量抽查的重要内容，可委托第三方机构定期开展抽查。对违反装配式建筑设计要求的依法依规予以查处,依据《海南省建筑市场信用管理办法》记入不良行为，扣减信用分。
第二十一条 属地工程质量监督机构应在以下方面加强装配式建筑质量监管：
（一）编制监督计划时应明确装配式建筑监督要点；
（二）抽查建设、设计、施工、监理及质量检测机构等质量责任主体的质量行为；
（三）抽查进场部品部件的相关质量控制资料，通过“海南省装配式建筑部品部件质量可追溯系统”加强过程管控；
（四）抽查涉及结构安全、建筑节能、主要使用功能的工程实体质量及质量控制资料；
（五）对重要分部（子分部）工程质量验收及竣工验收进行监督，发现不符合装配式建筑实施要求的，责令相关单位限期整改，重新组织验收；
（六）监督过程中发现项目存在违法违规行为或对存在问题拒不整改的，移交综合执法部门予以查处。
第九章 附则
第二十二条 本规定自2024年1月1日起施行，有效期至2028年12月31日。原《关于印发的通知》（琼建科〔2019〕82号）相应废止。
第二十三条 采用装配式方式建造的市政工程可参照本规定执行。
附件：1.海南省装配式建筑规划报建方案设计专篇
2.海南省装配式建筑申请容积率奖励承诺书
3.海南省装配式建筑施工图设计要点
4.海南省装配式建筑计算书内容要点
5.海南省装配式建筑施工图设计审查要点
6.海南省装配式建筑专项施工方案编制要点
附件 1
海南省装配式建筑规划报建方案设计专篇
一、设计依据
二、装配式建筑实施范围及目标
（一）装配式设计范围：进行装配式设计的建筑面积、楼栋位置、建筑功能等。
（二）设计目标：建设单位根据有关政策、规划条件或项目情况提出的装配率指标。
三、装配式建筑方案说明
（一）装配式建筑采用的主体结构技术方案，如采用装配式混凝土结构、钢结构或木结构；结构体系，如采用装配式混凝土剪力墙结构或者框架结构，钢板剪力墙结构或者钢-框架支撑结构等。
（二）建筑平立面布置的模数化、标准化和系列化的情况。
（三）围护体系及隔墙体系的技术方案。
（四）装修方案以及装配式装修做法的简要说明，机电及设备管线采用装配式做法的说明。
（五）估算的装配率指标，是否满足设计目标要求。
附件2
海南省装配式建筑申请容积率奖励承诺书
承诺单位（人）已取得 地块国有建设用地使用权，知晓并全面了解项目的装配式建筑实施要求，现郑重作出如下承诺：
1、 本项目严格按照土地出让合同（划拨决定书）、项目规划设计条件、建设管理要求及国家、海南省相关政策、标准的要求实施装配式建筑，并达到申请装配式建筑容积率奖励的条件。
2、 承诺单位保证在项目建设过程中保质保量完成装配式建筑建设任务，执行省标和国标不会降低或减少经审查确认的装配式建筑面积、装配率、执行标准和装配式建造方式的部位及种类。
3、 承诺单位（人）如有违反承诺的情况，自愿承担相应责任及由此造成的一切损失，并接受相应的处罚。
本承诺书是装配式建筑容积率奖励属地规划主管（审批）部门监督并给予奖励的依据。一式两份，项目所在地奖励批复部门、承诺方各执一份。
承诺单位（人）： 盖章（签字）
法定代表人（授权人）：
日期： 年 月 日
附件3
海南省装配式建筑施工图设计要点
目 录
TOC \o “1-3” \h \u
一、建筑专业： 1
（一）总说明： 1
（二）装配式建筑实施概况 1
（三）施工图 4
二、结构专业： 4
（一）总说明 4
（二）施工图 5
三、设备专业： 5
（一）总说明 5
（二）施工图 5
编制说明
1.本要点用于指导施工图编制单位进行装配式建筑施工图设计。
2.本要点未尽事宜，应按国家和海南省现行相关规范、标准的有关技术法规文件执行。
一、建筑专业：
（一）总说明：
1.装配式建筑设计概况。
2.装配式建筑设计依据。
各专业总说明中应根据项目情况列明装配式建筑主要相关设计依据并注明设计采用的版本：
（1）《装配式建筑评价标准》GB/T51129
（2）《装配式混凝土建筑技术标准》GB/T51231
（3）《装配式木结构建筑技术标准》GB/T51233
（4）《装配式钢结构建筑技术标准》GB/T51232
（5）《海南省装配式建筑标准化设计技术标准》DBJ46-061
（6）《海南省装配式内装修技术标准》DBJ46-063
（7）《海南省建筑钢结构防腐技术标准》DBJ46-057
（8）《海南省装配式建筑装配率计算规则》
（9）国家、海南省现行的相关法律、法规、规范性文件等
（二）装配式建筑实施概况
1. 项目总建筑面积： ㎡ ；
实施装配式建筑面积： ㎡ 。
实施装配式建筑情况表：
|
单体编号 |
建筑面积㎡ |
建筑高度m |
是否实施装配式 |
备注 |
|
单体编号 |
层数 |
装配式实施范围 |
装配式技术应用 |
单体装配式面积 |
装配率 |
||||||
|
单体编号 |
层数 |
装配式实施范围 |
装配式技术应用 |
单体装配式面积 |
装配率 |
||||||
|
单体编号 |
层数 |
装配式实施范围 |
装配式技术应用 |
单体装配式面积 |
装配率 |
||||||
|
单体编号 |
层数 |
装配式实施范围 |
装配式技术应用 |
单体装配式面积 |
装配率 |
||||||
|
单体编号 |
层数 |
装配式实施范围 |
装配式技术应用 |
单体装配建筑面积 |
装配率 |
||||||
|
例：1#楼 |
1F-15F |
2F-15F |
预制柱、叠合楼板、预制楼梯、预制内隔墙、装配式卫生间、管线分离等 |
XXXX㎡ |
% |
||||||
|
合计 |
（实施装配式建筑面积） |
||||||||||
2.装配式楼栋总平面示意图（项目总平面图中应标识清楚具体实施装配式的楼栋）。
3.装配式建筑技术选型概述
拟采用的技术措施、连接节点、构造措施说明，包括但不限于：主体结构；非承重围护墙非砌筑、围护墙与隔热装饰一体化应用；内隔墙非砌筑设计、内隔墙与管线装修一体化设计；装配式装修、干式工法楼面、地面、集成厨房、集成卫生间、管线分离；太阳能光伏应用、市政先行、小区配套附属工程标准化、组合成型钢筋制品、墙体与窗框一体化等内容。
4.装修设计的范围及技术内容（含装配式装修）。
5.装配式建筑特有的建筑节能设计内容。
6.装配式建筑评分表：
海南省装配式建筑装配率计算规则（2021年修订版）评分表【必填】
|
评价项 |
评价要求 |
评价分值 |
最低分值 |
实际得分 |
|||
|
主体结构（50分）Q1 |
柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向构件（30分） |
20%≤竖向构件比例≤80% |
10～30＊ |
10 |
20 |
||
|
梁、板、楼梯、阳台、空调板等水平构件（20分） |
70%≤比例≤80% |
10～20＊ |
10 |
||||
|
围护墙和内隔墙 （20分）Q2 |
非承重围护墙非砌筑（5分） |
比例≥80% |
5 |
10 |
|||
|
围护墙与隔热、装饰一体化（5分） |
50%≤比例≤80% |
2～5＊ |
|||||
|
内隔墙非砌筑（5分） |
比例≥50% |
5 |
|||||
|
内隔墙与管线、装修一体化（5分） |
50%≤比例≤80% |
2～5＊ |
|||||
|
装修和设备管线 （30分）Q3 |
干式工法楼面、地面（7分） |
免找平薄贴 |
比例≥70% |
5 |
— |
||
|
装配式装修 |
7 |
||||||
|
集成厨房（8分） |
免找平薄贴 |
70%≤比例≤90% |
2～4＊ |
||||
|
装配式装修 |
4～8＊ |
||||||
|
集成卫生间（8分） |
免找平薄贴 |
70%≤比例≤90% |
2～4＊ |
||||
|
装配式装修 |
4～8＊ |
||||||
|
管线分离（7分） |
50%≤比例≤80% |
4～7＊ |
|||||
|
其他(6分)Qt |
墙体与窗框一体化 |
比例≥70% |
1 |
— |
|||
|
组合成型钢筋制品 |
比例≥70% |
1 |
|||||
|
市政先行 |
1 |
||||||
|
小区配套附属工程标准化 |
1 |
||||||
|
太阳能光伏应用 |
比例≥40% |
1 |
|||||
|
比例≥60% |
2 |
||||||
|
评价项目中缺少的评价项分值总和：Q4 |
|||||||
|
装配率：P=（Q1+Q2+Q3+Qt）/（100-Q4）*100% |
|||||||
《装配式建筑评价标准》GB/T51129-2017评分表【选填】
|
评价项 |
评价要求 |
评价分值 |
最低分值 |
实际得分 |
|
|
主体结构（50分）Q1 |
柱、支撑、承重墙、 延性墙板等竖向构件 |
35%≤比例≤80% |
20～30* |
20 |
|
|
梁、板、楼梯、阳台、 空调板等构件 |
70%≤比例≤80% |
10～20* |
|||
|
围护墙和内隔墙 （20分）Q2 |
非承重围护墙非砌筑 |
比例≥80% |
5 |
10 |
|
|
围护墙与保温、隔热、 装饰一体化 |
50%≤比例≤80% |
2～5* |
|||
|
内隔墙非砌筑 |
比例≥50% |
5 |
|||
|
内隔墙与管线、装修一体化 |
50%≤比例≤80% |
2～5* |
|||
|
装修和设备管线（30分）Q3 |
全装修 |
— |
6 |
6 |
|
|
干式工法楼面、地面 |
比例≥70% |
6 |
— |
||
|
集成厨房 |
70%≤比例≤90% |
3～6* |
|||
|
集成卫生间 |
70%≤比例≤90% |
3～6* |
|||
|
管线分离 |
50%≤比例≤70% |
4～6* |
|||
|
评价项目中缺少的评价项分值总和：Q4 |
|||||
|
装配率：P=（Q1+Q2+Q3）/（100-Q4）*100% |
|||||
（三）施工图
在平面图、立面图、剖面图、详图等设计图纸中用不同图例注明采用预制构件（预制内隔墙、预制非承重外围护墙、预制凸窗等）位置，注明防水、保温、隔声、防火等典型构造大样和建筑构筑配件安装措施、卫生间等涉水房间的地面、墙体、吊顶节点大样等。
二、结构专业：
（一）总说明
1.装配式建筑设计依据；
2.装配式建筑结构设计目标及结构技术综述；
3.预制构件技术相关说明，拟采用的技术措施、典型连接节点、构造措施说明，包括但不限于：竖向结构、水平结构、地下室装配式设计（包括预制构件混凝土强度等级、钢筋种类、钢筋保护层厚度等）等内容；
4.运输、安装、临时支撑等特殊要求及其他需要说明的内容等。
（二）施工图
在设计图纸中用不同图例注明采用预制构件（预制柱、预制剪力墙、预制楼板、预制楼梯等）位置、板块拼缝位置等。详图应能清楚说明结构节点构造做法、连接材料规格、连接方法及施工要求等。
三、设备专业：
（一）总说明
1.装配式建筑给排水、电气、暖通专业设计概况及目标；
2.建筑设备、管线及附件等在预制构件中的敷设方式及处理原则；
3.在预制构件中预留孔洞、沟槽、预埋管线等布置的设计原则；
4.采用主要的装配式建筑技术和措施。如卫生间排水形式、管材材质及接口方式、预埋套管、管道安装方式等。
（二）施工图
在平面图中注明采用可分离管线与不可分离管线位置等。
附件4
海南省装配式建筑计算书内容要点
（采用《海南省装配率计算规则（2021年修订版）》计算参考格式。
当采用《装配式建筑评价标准》GB/T51129-2017时可参考使用。）
项目名称：________________________
建设单位：________________________
设计单位：________________________
日 期：________________________
设 计 人：
校 对 人：
负 责 人：
审 核 人：
审 定 人：
目 录
一、项目概述
项目位于海南省 市/县 区，规划批复共 栋楼，其中 栋实施装配式建筑，装配式建筑面积 平方米。
其中： 栋楼建筑高度 米，单体建筑面积 平方米； 栋楼建筑高度 米，单体建筑面积 平方米。（按楼栋逐栋罗列）
项目总平面
（实施装配式的建筑范围图示）
二、装配式建筑设计方案
（一）装配率实施情况（可按楼栋分开填写）
1. 栋楼装配率为： 。
其中，Q1主体结构得分 ；
Q2围护墙和内隔墙得分 ；
Q3装修和设备管线得分 ；
Q4缺少的评价项分值 ；
Qt其他项的得分 ；
装配率不低于50%。
（二）装配式建筑评分表（可按楼栋分开填写）
1. 栋装配式建筑评分表：
《海南省装配式建筑装配率计算规则（2021年修订版）》评分表【必填】
|
评价项 |
评价要求 |
评价分值 |
最低分值 |
实际应用比例 |
实际得分 |
|||
|
主体结构（50分） |
柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向构件（30分） |
20%≤竖向构件比例≤80% |
10～30＊ |
10 |
20 |
|||
|
梁、板、楼梯、阳台、空调板等水平构件（20分） |
70%≤比例≤80% |
10～20＊ |
10 |
|||||
|
围护墙和内隔墙 （20分） |
非承重围护墙非砌筑（5分） |
比例≥80% |
5 |
10 |
||||
|
围护墙与隔热、装饰一体化（5分） |
50%≤比例≤80% |
2～5＊ |
||||||
|
内隔墙非砌筑（5分） |
比例≥50% |
5 |
||||||
|
内隔墙与管线、装修一体化（5分） |
50%≤比例≤80% |
2～5＊ |
||||||
|
装修和设备管线 （30分） |
干式工法楼面、地面（7分） |
免找平薄贴 |
比例≥70% |
5 |
— |
|||
|
装配式装修 |
7 |
|||||||
|
集成厨房（8分） |
免找平薄贴 |
70%≤比例≤90% |
2～4＊ |
|||||
|
装配式装修 |
4～8＊ |
|||||||
|
集成卫生间（8分） |
免找平薄贴 |
70%≤比例≤90% |
2～4＊ |
|||||
|
装配式装修 |
4～8＊ |
|||||||
|
管线分离（7分） |
50%≤比例≤80% |
4～7＊ |
||||||
|
其他(6分) |
墙体与窗框一体化 |
比例≥70% |
1 |
— |
||||
|
组合成型钢筋制品 |
比例≥70% |
1 |
||||||
|
市政先行 |
1 |
|||||||
|
小区配套附属工程标准化 |
1 |
|||||||
|
太阳能光伏应用 |
比例≥40% |
1 |
||||||
|
比例≥60% |
2 |
|||||||
|
评价项目中缺少的评价项分值总和：Q4 |
||||||||
|
装配率：P=（Q1+Q2+Q3+Qt）/（100-Q4）*100% |
||||||||
注：1 表中带“＊”项的分值采用“内插法”计算，计算结果取小数点后1位。
《装配式建筑评价标准》GB/T51129-2017评分表【选填】
|
评价项 |
评价要求 |
评价分值 |
最低分值 |
实际得分 |
|
|
主体结构（50分）Q1 |
柱、支撑、承重墙、 延性墙板等竖向构件 |
35%≤比例≤80% |
20～30* |
20 |
|
|
梁、板、楼梯、阳台、 空调板等构件 |
70%≤比例≤80% |
10～20* |
|||
|
围护墙和内隔墙 （20分）Q2 |
非承重围护墙非砌筑 |
比例≥80% |
5 |
10 |
|
|
围护墙与保温、隔热、 装饰一体化 |
50%≤比例≤80% |
2～5* |
|||
|
内隔墙非砌筑 |
比例≥50% |
5 |
|||
|
内隔墙与管线、装修一体化 |
50%≤比例≤80% |
2～5* |
|||
|
装修和设备管线（30分）Q3 |
全装修 |
— |
6 |
6 |
|
|
干式工法楼面、地面 |
比例≥70% |
6 |
— |
||
|
集成厨房 |
70%≤比例≤90% |
3～6* |
|||
|
集成卫生间 |
70%≤比例≤90% |
3～6* |
|||
|
管线分离 |
50%≤比例≤70% |
4～6* |
|||
|
评价项目中缺少的评价项分值总和：Q4 |
|||||
|
装配率：P=（Q1+Q2+Q3）/（100-Q4）*100% |
|||||
（三）主体结构采用预制部品部件种类（可按楼栋分开填写）
1. 本项目X栋主体结构采用预制部品部件种类有 ，共 种。
（如：预制剪力墙、预制柱、预制楼板、预制阳台、预制楼梯段、预制梁、预制空调板等）
（四）围护墙和内隔墙采用预制部品部件种类（可按楼栋分开填写）
1. 本项目X栋围护墙和内隔墙采用预制部品部件种类有 ，共 种。
（如：预制外墙板、轻质内隔墙等）
（五）装修与设备管线采用的措施（可按楼栋分开填写）
1. 本项目X栋采用装修与设备管线的措施是 ，共 种。
（如:干式工法楼面地面、集成厨房、集成卫生间、管线分离）
（六）其他（可按楼栋分开填写）
本项目X栋采用其他项的措施有： ,共 种
（如墙体与窗框一体化、组合成型钢筋制品、市政先行、小区配套附属工程标准化、太阳能光伏应用）
三、统计计算
（注：装配率应分楼栋进行统计，预制部品部件应注明类别并分类统计）。
（一）主体结构竖向构件的体积及应用比例统计表
1.1 X栋 主体结构竖向构件体积统计表
|
X栋 主体结构竖向构件体积统计表 |
||||||||
|
楼层 |
预制构件类型 |
预制构件编号 |
长度（mm） |
宽度（mm） |
高度（mm） |
单件预制部品部件体积（m3） |
单件预制部品部件重量（t） |
数量 |
|
合计 |
V1a（V1b）＝ |
|||||||
|
竖向构件总体积V（m3） |
||||||||
Q1a=V1a/V×100%=
如有：Q1b=V1b/V×100%=
X栋X层预制部品部件布置简图
（采用预制构件的楼层预制部品部件均应有平面布置简图）
（二）主体结构水平构件面积及应用比例统计表
2.1 X栋 主体结构水平构件面积统计表
|
X栋 主体结构水平构件面积统计表 |
||||||||
|
楼层 |
预制构件类型 |
预制构件编号 |
长度（mm） |
宽度（mm） |
预制厚度（mm） |
单件预制部品部件面积（m2） |
单件预制部品部件部分重量（t） |
数量 |
|
合计 |
A1c＝ |
|||||||
|
各楼层水平投影面积之和A（m2） |
||||||||
Q1c=（A1c/A×100%）=
X栋X层预制部品部件布置简图
（采用预制构件的楼层预制部品部件均应有平面布置简图）
（三）非承重围护墙非砌筑面积及应用比例统计表
3.1 X栋 非承重围护墙非砌筑面积及应用比例统计表
|
X栋 非承重围护墙非砌筑面积及应用比例统计表 |
||||||
|
楼层 |
预制墙体类型 |
预制墙体编号 |
长度（mm） |
高度（mm） |
单件预制墙体面积（m2） |
数量 |
|
各楼层非承重围护墙非砌筑墙体外表面积之和A2a（m2） |
||||||
|
各楼层非承重外围护墙外表面积之和Aw1（m2） |
||||||
Q2a=（A2a/Aw1×100%）=
X栋X层预制部品部件布置简图
（采用预制构件的楼层预制部品部件均应有平面布置简图）
（四）围护墙采用墙体、保温、隔热、装饰一体化面积及应用比例统计表
4.1 X栋 围护墙与隔热、装饰一体化面积及应用比例统计表
|
X栋 围护墙与隔热、装饰一体化面积及应用比例统计表 |
||||||
|
楼层 |
预制墙体类型 |
预制墙体编号 |
长度（mm） |
高度（mm） |
单件预制墙体面积（m2） |
数量 |
|
各楼层采用墙体、隔热、装饰一体化的外表面积之和A2b（m2） |
||||||
|
各楼层围护墙外表面积之和Aw2（m2） |
||||||
Q2b=（A2b/Aw2×100%）=
X栋X层预制部品部件布置简图
（五）内隔墙非砌筑面积及应用比例统计表
5.1 X栋内隔墙非砌筑面积及应用比例统计表
|
X栋内隔墙非砌筑面积及应用比例统计表 |
|||||||
|
楼层 |
预制内隔墙类型 |
预制内隔墙编号 |
长度（mm） |
高度（mm） |
厚度（mm） |
单件预制内隔墙面积（m2） |
数量 |
|
各楼层内隔墙采用非砌筑墙体墙面面积之和A2c（m2） |
|||||||
|
各楼层内隔墙墙面面积之和Aw3（m2） |
|||||||
Q2c=（A2c/Aw3×100%）=
X栋X层预制部品部件布置简图
（六）内隔墙与管线、装修一体化面积及应用比例统计表
6.1 X栋内隔墙与管线、装修一体化面积及应用比例统计表
|
X栋 内隔墙与管线、装修一体化面积及应用比例统计表 |
||||||
|
楼层 |
预制内隔墙 类型 |
预制内隔墙 编号 |
长度（mm） |
高度（mm） |
单件预制内隔墙面积（m2） |
数量 |
|
各楼层内隔墙采用墙体、管线、装修一体化墙体的表面积之和A2d（m2） |
||||||
|
各楼层内隔墙墙面面积之和Aw3（m2） |
||||||
Q2d=（A2d/Aw3×100%）=
X栋X层预制部品部件布置简图及点位图
（采用预制构件的楼层预制部品部件均应有平面布置简图及装饰一体化点位图）
（七）干式工法楼面、地面的面积及应用比例统计表
7.1 X栋 干式工法楼面、地面的面积及应用比例统计表
|
X栋 干式工法楼面、地面的面积及应用比例统计表（□免找平薄贴 □装配式装修） |
||
|
层号 |
建筑平面面积（m2） |
采用干式工法楼面、地面的面积（m2） |
|
各楼层干式工法楼面、地面面积之和A3b（m2） |
||
|
各楼层楼面、地面面积之和Aqdz（m2） |
||
Q3b=（A3b/Aqdz×100%）=
X栋X层干式工法楼面、地面布置简图
（具体做法及大样详见建筑总说明）
（八）集成厨房应用比例统计表
8.1 X栋 集成厨房应用比例统计表
|
X栋 集成厨房应用比例统计表（□免找平薄贴 □装配式装修） |
|||||
|
厨房编号 |
层号 |
层数 |
个数 |
单个干式工法应用面积（m2） |
墙面、顶面和地面面积（m2） |
|
各楼层厨房墙面、顶面和地面采用干式工法的面积之和N3c（m2） |
|||||
|
各楼层厨房的墙面、顶面和地面总面积Njc（m2） |
|||||
Q3c=（N3c/Njc×100%）=
X栋X层集成厨房布置简图
（具体做法及大样详见建筑总说明）
（九）集成卫生间的面积及应用比例统计表
9.1 X栋 集成卫生间的面积及应用比例统计表
|
X栋 集成卫生间应用比例统计表（□免找平薄贴 □装配式装修） |
|||||
|
卫生间编号 |
层号 |
层数 |
个数 |
单个干式工法应用面积（m2） |
墙面、顶面和地面面积（m2） |
|
各楼层卫生间墙面、顶面和地面采用干式工法的面积之和 N3d（m2） |
|||||
|
各楼层卫生间的墙面、顶面和地面总面积Njw（m2） |
|||||
Q3d=（N3d/Njw×100%）=
X栋X层集成卫生间布置简图
（具体做法及大样详见建筑总说明）
（十）管线分离比例计算
10.1 管线分离统计表
|
X栋 管线分离统计表 |
||||
|
专业名称 （水电等） |
层号 |
层数 |
单层管线分离长度（m） |
单层管线长度（m） |
|
各楼层管线分离的长度L3e（m） |
||||
|
各楼层电气、给排水管线的总长度L（m） |
||||
Q3e=（L3e/L×100%）=
X栋X层管线分离布置简图（分专业）
（具体做法及大样详见各专业说明及图纸）
（十一）其他项
11.1墙体与窗框一体化（具体要求见各专业说明）
|
楼栋号 |
应用比例 |
评价得分 |
11.2 组合成型钢筋制品（具体要求见各专业说明）
|
楼栋号 |
应用比例 |
评价得分 |
11.3 市政先行（具体要求见各专业说明）
|
楼栋号 |
应用比例 |
评价得分 |
注：11.1-11.3具体做法及应用比例详见施工单位编制的《海南省装配式建筑专项施工方案》。
11.4小区配套附属工程标准化（具体做法及大样详见建筑总说明）
|
X栋 小区配套附属工程标准化评价分值表 |
||||
|
项目 |
采用长度/数量 |
总长度/数量 |
应用比例 |
评价得分 |
|
合计 |
||||
11.5太阳能光伏应用（详见建筑及各专业图纸）
|
X栋 太阳能光伏应用评价分值表 |
||||
|
位置 |
采用面积 |
总面积 |
应用比例 |
评价得分 |
|
合计 |
||||
X栋太阳能光伏布置简图
四、结论
根据《海南省装配式建筑装配率计算规则（2021年修订版）》， 项目X栋装配率计算如下：
（1）X栋：
P=（Q1+Q2+Q3+Qt）/（100-Q4）×100%=
装配率符合《海南省装配式建筑装配率计算规则（2021年修订版）》的要求。
附件5
海南省装配式建筑施工图设计审查要点
目 录
编制说明
1.本要点用于指导图审机构审查装配式建筑施工图。
2.本要点未尽事宜，应按国家和海南省现行相关规范、标准的有关技术法规文件执行。
基本规定
1.1装配式建筑项目的实施范围应符合《关于进一步稳步推进装配式建筑有关事项的通知》（琼建科函[2021]155号）的规定。
1.2装配式建筑项目按单体或建筑组团作为计算单元，应符合现行《海南省装配式建筑装配率计算规则》的要求，申请容积率奖励的应同时满足《装配式建筑评价标准》（GB/T51129）的规定。
1.3装配式建筑施工图设计审查报审材料主要有：
1）装配式建筑计算书；
2）装配式建筑施工图纸；
3）其他相关材料，如规划许可证、超限审查报告等批复文件。
1.4涉及超限的建设项目在开展装配式建筑设计施工图审查前需先完成超限评审。
1.5建设工程项目完成装配式建筑施工图审查后，图审机构在《海南省建设工程图审合格证》上注明该项目装配式建筑施工图设计审查合格的结论。
1.6装配式建筑施工图审查内容包含建筑、结构、给排水、电气、室内装修、建筑与光伏一体化等各专业设计文件和装配率计算书，审查意见分别反映在相关专业施工图审查意见表。
1.7当建筑高度、规则性、设计方案和预制构件连接类型等超出国家、海南省装配式建筑设计标准的规定时， 应先进行专门研究和论证。
1.8如出现同一得分项计算及指标的不同要求，例如集成厨房、集成卫生间的要求随着标准、规则的修订而不断提高，应按照最新发布的标准要求执行。
2.施工图审查要点
2.1 建筑专业
2.1.1设计说明
1)装配式建筑设计概况及设计依据；
2)装配式建筑设计的目标和定位；
3)装配式建筑装配率得分表；
4)建筑专业相关的装配式建筑技术选项内容，拟采用的技术措施，围护墙与内隔墙体系、装饰装修体系、材料选型等是否满足功能需求，如标准化设计要点、预制部位、装配节点等技术应用说明；
5) 装配式构件的构造层次及节点做法，节点做法、防水性能、耐久性能、隔墙体系一体化性能等是否合理可行，例如当采用预制外墙时，应注明预制外墙外饰面做法等；
6）各主要部位的装饰装修做法表。
2.1.2平面图
建筑平面图中用图例注明不同预制构件位置，并标注构件编号、尺寸等信息。平面图中表达内容与装配式建筑计算书中数据及应用比例是否匹配，预制构件布置位置是否符合标准。
2.1.3墙身大样详图、构造节点详图、集成厨房、集成卫生间及楼梯详图、隔墙体系一体化详图应表达预制构件与主体之间、预制构件之间、敷设管线之间的水平、竖向构造关系，构件连接、防水、保温等交接关系和构造做法是否符合标准。
2.2结构专业
2.2.1设计说明
1)装配式结构体系及类型，采用的主要预制构件形式是否安全可行、符合标准要求；
2)结构关键节点及构件的抗震构造措施是否符合标准要求；
3)结构设计依据及配套图集；
4)结构的抗震、抗风设计关键参数是否符合规范要求；
5)预制构件制作和安装施工要求，包括材料、质量检验、运输、堆放、存储和安装施工等；
6)新型装配式结构体系应提供相关研究结论及技术论证意见。
2.2.2平面图
1)结构整体布置图中用不同的图例标明预制构件和非预制构件；
2)注明预制构件编号、构件模板尺寸、预留洞位置和尺寸信息等；
3)当选用标准图集中节点或另绘节点构造详图时，应在平面图中注明详图索引号；
4)楼梯间可绘斜线注明编号与所在详图号，也可直接绘制预制楼梯平面布置并索引相关详图；
5)应用体系及数据是否与装配率计算书中保持一致。
2.2.3详图
1）结构节点构造详图、梁、柱与墙体锚拉等详图应绘出平、剖面，注明相互定位关系。
2）构件代号、连接材料、附加钢筋（或埋件）的规格、型号及数量，并注明连接方法以及对施工安装、后浇混凝土的有关要求等。
3）模板信息：必要的尺寸示意、预埋件位置及尺寸示意、标高示意等，后张预应力构件尚需示意预留孔道的定位尺寸、张拉端、锚固端等；
4）配筋信息：纵剖面表示纵筋形式、箍筋直径与间距，配筋复杂时宜将非预应力筋分离绘出；横剖面应注明断面尺寸、钢筋规格及数量等；
2.2.4 结构计算书
1) 装配式结构整体计算相关系数应按照规范要求调整，连接接缝应按照规范要求进行计算；无支撑叠合构件应进行两阶段验算；
2) 采用预制外墙时，连接件连接构造应符合其产品说明的要求，当采用没有定型的新型连接件时，应有结构计算书或结构试验验证；
3) 外挂墙板的板片计算、连接节点承载力计算。
2.3设备专业
2.3.1设计说明
1）设备各专业管线分离专项说明及主要技术措施。
2）集成厨、卫、户内及公共区域管线布置情况、管井布置、管线与结构分离情况。
3）管线敷设方式；管道、管件及附件等设置预制墙体内的位置及做法；说明预留孔洞、沟槽做法、预埋套管、管道安装方式及预留孔洞、管槽等的尺寸情况。
4）墙内预留机电设备时的隔声、防水及防开裂措施；管线穿过预制构件部位采取相应的防水、防火、隔声、保温、防开裂等措施。
2.3.2平面图
是否表达可分离、不可分离管线，审查分离数据是否与装配率计算书保持一致。
2.4精装专业
2.4.1设计说明
1)采用装配式装修的主要部位、产品选型及技术措施是否符合装配式装修要求；
2)内装修设计是否与建筑设计同步进行，与结构系统、外围护系统及设备管线系统是否进行一体化集成设计；
3)内装修材料表；建筑设施配置情况等。
4)产品材料选型、材料性能指标是否满足规范及建筑使用要求，技术措施是否合理妥当。
2.4.2平面图
1)与评价标准得分对应的内装修图纸完整并满足要求；
2)是否进行内装和机电管线综合设计，并提供预留预埋点位的准确定位。
2.4.3立面图
内装立面是否反映出预制构件和部品部件的分块拼缝，包括拼缝分布位置及宽度等；是否表达预制构件和部品部件上的内装和机电预留预埋点位。
2.4.4详图
内装墙身大样详图、平面放大详图是否表达内装的部品部件、机电管线与土建之间的水平、竖向构造关系，表达连接、防水、保温和防火等交接关系和构造做法。
2.5其他
2.5.1 墙体与窗框一体化应有相关具体说明。
2.5.2组合成型钢筋制品应有相关具体说明。
2.5.3市政先行应有具体说明及总平面布置图。
2.5.4小区配套附属工程标准化应有具体说明，是否有配套附属工程标准化的具体应用产品，标准化产品是否有证明文件等佐证材料，是否与装配率计算书中数据及应用比例保持一致。
2.5.5建筑光伏一体化的具体说明、产品选型、平面布置及相关技术措施是否符合规范标准，是否与装配率计算书中数据及应用比例保持一致。
附件6
海南省装配式建筑专项施工方案编制要点
项目名称：________________________
施工单位：________________________
编 制 人：________________________
审 核 人：________________________
审 批 人：________________________
日 期：________________________
目 录
一、项目概况
|
项目名称 |
||||||
|
项目地址 |
||||||
|
项目总投资 |
万元 |
资金来源 |
□政府投资□社会投资□其他 |
|||
|
项目性质 |
□居住建筑 □公共建筑 □工业建筑 □其他 |
总建筑面积 |
平方米 |
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其中 |
地上建筑面积 |
平方米 |
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地下建筑面积 |
平方米 |
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单体建筑数量 |
个 |
装配式建筑总面积 |
平方米 |
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其中 |
地上装配式建筑面积 |
平方米 |
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地下装配式替代面积 |
平方米 |
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装配式建筑单体数量和楼号 |
个，楼号： |
装配式建筑面积占比（含地下装配式替代面积） |
% |
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建设单位 |
法人代表 及联系电话 |
联系人 及联系电话 |
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设计单位 |
法人代表 及联系电话 |
联系人 及联系电话 |
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施工单位 |
法人代表 及联系电话 |
联系人 及联系电话 |
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生产单位 |
法人代表 及联系电话 |
联系人 及联系电话 |
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监理单位 |
法人代表 及联系电话 |
联系人 及联系电话 |
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审图单位 |
法人代表 及联系电话 |
联系人 及联系电话 |
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项目简介：简要介绍项目的基本情况，包括建设单位，项目位置，用地面积，建筑面积，容积率，项目总投资，单体建筑数量，单体装配式建筑数量，装配式建筑面积，装配式建筑面积比例，单体装配式建筑楼栋号、面积、结构类型、部品部件应用、全装修、装配率等。 |
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二、实施机制
装配式建筑统筹协调及管理人员配置情况、验收制度等。
（一）建设单位统筹协调参建各方的工作机制
（二）管理人员配置情况
包括建设、设计、施工、监理单位负责人、现场管理人员和联系电话等。
（三）装配式建筑验收制度
三、预制构件生产和运输
包括预制构件的生产概况、以及生产、运输、堆放、进场验收等过程质量控制措施。
（一）预制构件生产概况
（二）预制构件生产的质量控制要点
（三）预制构件标识及成品保护措施
（四）预制构件运输路线
（五）预制构件进场验收
四、装配式建筑施工
（一）施工总平面布置图和施工计划
包括项目出入口位置图、施工道路图、各栋塔吊布置图、预制构件堆放场地位置图、施工总体计划和标准层工期安排。
（二）预制构件吊装和安装
包括吊装和安装的前期准备工作，以及过程中的质量控制、成品保护等。
1.各栋塔吊选型、预制构件起吊分析
2.吊具准备、各种预制构件的安装
3.预制构件连接详图
4.施工质量控制要点
5.安全保障措施
（三）主体结构预制构件施工
主体结构预制构件方案应包括构件选型分析，平面布置图、安装连接、防开裂措施等
1.水平、竖向主体结构预制构件选型分析
2.预制构件平面布置图
3.预制构件吊装、安装、现场浇筑
4.施工质量控制要点
（四）预制内（外）墙板施工
预制内（外）墙板方案应包括内（外）墙板选型分析、平面布置图、墙板防开裂质量控制措施等。
1.预制内（外）墙板类型的选择分析
2.预制内（外）墙板平面布置图
3.预制内（外）墙板的堆放、运输和安装
4.施工质量控制要点
5.安全保障措施
（五）全装修施工
装修内容作简要介绍，包含全装修做法表、集成卫生间、集成厨房等做法。项目采用装配式内装修施工的情况。
（六）其他装配式施工（根据项目装配式施工情况填写）
如地下室顶板支撑方案、叠合板支撑方案、外脚手架施工方案、高精砌筑施工工艺、干式工法楼地面施工工艺等。
五、装配式建筑其他技术应用情况
新技术、新材料、新设备、新工艺等相关技术的应用情况。包含且不限于墙体与窗框一体化、组合成型钢筋制品、装配式市政设施、小区配套附属工程标准化、太阳能光伏建筑一体化等内容。
六、其它需要说明的内容
包含且不限于产业工人上岗培训及管理方案、安全文明施工保障措施、应急预案等。